COSA FACCIO

Consulenza Personalizzata per Affitti Brevi

A chi è rivolta:

• Proprietari di immobili che desiderano entrare nel mondo degli affitti brevi;
• Property Manager che cercano di ottimizzare la gestione dei loro immobili.

Consulenza “Una Tantum” (250€ a immobile):

• Analisi di fattibilità: Valutiamo insieme il potenziale del tuo immobile, considerando posizione, caratteristiche e mercato locale, per un avvio attività di successo.
• Documentazione: Ti guido nella raccolta di tutta la documentazione necessaria, semplificando le pratiche burocratiche.
• Arredamento e allestimento: Ricevi consigli pratici e personalizzati per rendere il tuo immobile accogliente e attraente per gli ospiti.
• Mandato di gestione: Predispongo un mandato di gestione chiaro e trasparente, tutelando i tuoi interessi.

Gestione Completa con Mandato (Percentuale sugli Incassi Lordi):

• Adempimenti burocratici: Mi occupo di tutte le pratiche amministrative e fiscali necessarie per l’avvio e la gestione dell’attività.
• Promozione professionale: Realizzo un book fotografico di alta qualità (eventualmente a pagamento) e creo annunci efficaci per le principali piattaforme online, sincronizzando i calendari per evitare overbooking.
• Gestione ospiti: Definisco tariffe competitive, gestisco le prenotazioni, comunico con gli ospiti per check-in e check-out, e fornisco assistenza durante il soggiorno.
• Gestione finanziaria: Mi occupo della riscossione dei canoni, gestione dei depositi cauzionali e riscossione dell’imposta di soggiorno.
• Check-in e check-out: Mi occupo dell’accoglienza ospiti, consegna chiavi, verifica dell’immobile e gestione del check-out.
• Recensioni: Sollecito recensioni positive dagli ospiti per migliorare la reputazione del tuo immobile.
• Dotazione all’immobile: Realizzo una scheda informativa per gli ospiti, vademecum per l’utilizzo degli elettrodomestici e inventario completo dell’immobile.

Note Importanti:

• Il mandato di gestione ha una durata minima di 12 mesi.
• Eventuali costi extra sono a carico del committente.